#nhà ở xã hội

Theo con số của Bộ Xây dựng, trong giai đoạn từ năm 2021 đến nay, cả nước có 655 dự án nhà ở xã hội đã được triển khai với quy mô 593.428 căn, trong đó mới có 103 dự án hoàn thành với quy mô 66.755 căn hộ. Con số này mới chỉ đáp ứng được một phần nhỏ nhu cầu. Để hoàn thành mục tiêu Đề án “1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030” của Chính phủ còn một khoảng cách rất lớn. Tuy vậy, các nhà quản lý và các chuyên gia cho rằng, mục tiêu này sẽ hoàn thành, vấn đề ở đây là cần sự vào cuộc quyết liệt của các địa phương. Bởi hiện nay, một số địa phương tích cực triển khai khởi công, hoàn thành các dự án, đạt tỉ lệ cao so với chỉ tiêu của Đề án đến năm 2025 nhưng cũng có địa phương có nhu cầu về nhà ở xã hội lớn nhưng số dự án được khởi công còn thấp.

Các chính sách liên quan đến việc quy hoạch, bố trí quỹ đất, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư… chưa đồng bộ khiến nhà ở chưa phát triển mạnh, ảnh hưởng đến mục tiêu xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030 theo đề án của Chính phủ. Đây là những đánh giá của các nhà quản lý, các chuyên gia tại toạ đàm “Giải pháp đảm bảo có ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội”: Vấn đề thực hiện chính sách do Báo Nông thôn ngày này (Danviet.vn) tổ chức ngày 1/4.

Trước gợi mở của Tổng Bí thư Tô Lâm về việc nghiên cứu thành lập “Quỹ nhà ở quốc gia” để phát triển nhà ở giá rẻ tại các đô thị lớn, Chính phủ và các cơ quan hữu quan đã vào cuộc. Cách đây ít ngày, trong Tờ trình trình Chính phủ đề nghị xây dựng Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng đã đề xuất thành lập Quỹ phát triển nhà ở xã hội quốc gia. Nội dung này đang nhận được sự quan tâm rất lớn từ dư luận, bởi đây sẽ là giải pháp đột phá để người dân, đặc biệt là đối tượng có thu nhập trung bình và thấp tiếp cận được nhà ở phù hợp tại các đô thị lớn. Xung quanh câu chuyện này, PV Báo CAND đã có cuộc trò chuyện cùng ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh.

Ngày 26/3, Công ty CP Đầu tư và Phát triển bất động sản Cotana Capital đã tổ chức khởi công công trình khối nhà XH1, XH4 thuộc dự án Khu nhà ở xã hội (NƠXH) - Chung cư cao tầng OXH1, Khu phức hợp Thủy Vân giai đoạn 2 (Khu B - Đô thị mới An Vân Dương, quận Thuận Hóa, TP Huế).

Đề xuất nâng định mức lợi nhuận cho chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội lên 13% (thay vì 10% theo quy định) là một trong những điểm mới trong Dự thảo Nghị quyết về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội đang được Bộ Xây dựng lấy ý kiến.

UBND các tỉnh, thành phố có trách nhiệm đốc thúc các chủ đầu tư tập trung tối đa nguồn lực để thi công, xây dựng các dự án nhà ở xã hội trong năm 2025. Đây là nội dung quan trọng Bộ Xây dựng đề nghị các địa phương thực hiện theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ

Mặc dù Luật Nhà ở 2023 và Nghị định 100/2024/NĐ-CPcủa Chính phủ đã quy định chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội (NOXH) được vay vốn với lãi suất ưu đãi, nhưng theo Hiệp hội BĐS TP Hồ Chí Minh, hiện cơ chế này hầu như chưa được thực thi hiệu quả do Điều 77 Nghị định 100/2024/NĐ-CP đã không cho phép Ngân hàng chính sách xã hội cho vay ưu đãi đối với chủ đầu tư dự án NOXH, nhà ở cho lực lượng vũ trang.

Để nhà ở xã hội thực sự phát triển mạnh, đáp ứng được phần đông nhu cầu của những người có thu nhập thấp, góp phần bình ổn giá nhà và ổn định thị trường bất động sản, các chuyên gia cho rằng, cần có thêm những chính sách đặc thù.

Trước thực trạng đang có rầm rộ các thông tin lan truyền về việc tư vấn làm hồ sơ, nhận làm thủ tục để giúp khách hàng chắc suất mua nhà ở xã hội, Sở Xây dựng Hà Nội đề nghị Công an TP Hà Nội vào cuộc rà soát, xử lý môi giới nhận khai, nộp hồ sơ mua nhà xã hội trái quy định.

Thực hiện kế hoạch phát triển 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội (NOXH) trong giai đoạn 2021-2030 của cả nước, TP Hồ Chí Minh đặt mục tiêu xây dựng từ 69.700 đến 93.000 căn hộ NOXH trong giai đoạn này.

Chiều 13/3, Thiếu tướng Đặng Hồng Đức, Thứ trưởng Bộ Công an đã chủ trì hội nghị trực tuyến về công tác phát triển nhà ở cho CBCS Công an từ hội trường lớn Bộ Công an đến hội trường Công an tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, các trường CAND phía Nam và Bệnh viện 199, 30/4.

Nhà ở xã hội - một chính sách nhân văn nhằm hỗ trợ người thu nhập thấp có cơ hội sở hữu nhà ở, đang trở thành miếng mồi béo bở cho các đối tượng môi giới bất chính. Những chiêu trò tinh vi cùng mức xử phạt chưa đủ sức răn đe đang khiến nhiều người dân rơi vào "bẫy" của thị trường này.

Mặc dù Chính phủ và các địa phương đã có nhiều chính sách ưu đãi để đầu tư xây dựng các khu nhà ở xã hội (NOXH), nhà ở hướng đến đối tượng là công nhân, người có thu nhập thấp song số lượng các dự án trong lĩnh vực này vẫn đang rất khiêm tốn. Trong khi đó, hàng triệu công nhân vẫn phải thuê trọ trong những khu nhà tồi tàn, ẩm thấp, không đủ điều kiện về an ninh, an toàn.

Thực hiện mục tiêu thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội (NOXH), kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong phát triển các dự án NOXH cho CBCS CAND trên địa bàn TP Hồ Chí Minh, ngày 5/3 Bộ Công an đã có buổi làm việc với lãnh đạo UBND thành phố…

Bộ Tài chính đã được Thủ tướng Chính phủ giao ngay trong tháng 3 này sẽ báo cáo với Chính phủ để ban hành Nghị quyết cho phép thí điểm xây dựng, đưa vào vận hành sàn giao dịch tiền ảo, được tổ chức bởi doanh nghiệp được Nhà nước cho phép. 

Bước sang năm 2025, hàng loạt thông tin về các dự án nhà ở xã hội chuẩn bị được đầu tư, khởi công và mở bán là những tín hiệu tích cực để giải bài toán nhà ở cho người thu nhập thấp, đảm bảo an sinh xã hội. Cùng với đó, những thông tin như hưởng ứng Chương trình phát triển ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030 đã có 15 tập đoàn, doanh nghiệp bất động sản lớn đăng ký tham gia với hơn 1,5 triệu căn hộ đang tạo ra những kỳ vọng rất lớn đối với loại hình nhà ở này thời gian tới đây.

Được nâng quy mô từ 120 nghìn tỷ lên thành 145 nghìn tỷ, với 9 ngân hàng thực hiện cho vay vốn ưu đãi dành cho nhà ở xã hội, song tỷ lệ giải ngân nguồn vốn này vẫn rất thấp, mới đạt hơn 1%.

Trước nhu cầu cấp thiết về nhà ở của CBCS, hiện nay, lãnh đạo Bộ Công an đang chỉ đạo các cơ quan chuyên môn tổng hợp, báo cáo phát triển các dự án nhà ở cho CBCS Công an tại TP Hà Nội và TP Hồ Chí Minh.

Trong năm 2025, trên địa bàn TP Hồ Chí Minh dự kiến có 4 dự án hoàn thành với quy mô 2.874 căn và 8 dự án khởi công với quy mô là 7.945 căn.

Với hàng loạt chính sách "gỡ khó" được triển khai thời gian qua và sau quãng thời gian được coi là "khởi động" trong năm 2024, dự kiến nguồn cung nhà ở xã hội sẽ tăng mạnh trong năm 2025. Mới đây, Bộ Xây dựng cũng vừa có văn bản yêu cầu các địa phương đăng ký, báo cáo về số lượng dự án sẽ hoàn thành, triển khai trong năm 2025 cho thấy quyết tâm đẩy mạnh triển khai đề án "1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030" của Chính phủ.