#giá bất động sản

Thủ tướng yêu cầu các bộ, ngành tháo gỡ các vướng mắc, giảm các thành tố cơ cấu nên giá thành bất động sản để giảm giá bất động sản; tăng nguồn cung, tăng khả năng tiếp cận bất động sản của người dân.

Nguồn cung khan hiếm khiến giá nhà chung cư đang neo ở mức rất cao. Hiện nay, ngay cả đến các dự án nhà giá rẻ trước đây, dù đã được đưa vào sử dụng nhiều năm cũng đang có mức giá xấp xỉ 50 triệu đồng/m2. Một căn hộ được cho là nhà ở giá rẻ khoảng 60m2 sẽ có giá khoảng 3 tỷ đồng. Có thể nói với mức giá này thì người có thu nhập khá cũng chưa chắc có thể với tới, chứ chưa nói đến những người có thu nhập trung bình, thấp. Trong khi đó, nguồn cung căn hộ chung cư mới vẫn chủ yếu là phân khúc có mức giá 70 – 100 triệu đồng/m2. Giá quá cao đang là một thách thức thực sự cho những người có nhu cầu tạo lập nhà ở.

Bộ Xây dựng thống kê, giá bất động sản tại một số địa phương vẫn có xu hướng tăng, đặc biệt là ở Hà Nội, TP Hồ Chí Minh và các đô thị lớn. Điển hình như tại Hà Nội, giá căn hộ chung cư tiếp tục tăng ở cả dự án mới và cũ. Mặt bằng giá dự án mới quý III/2024 đã tăng từ 4-6% theo quý và từ 22-25% theo năm. Đặc biệt, có một số khu vực tăng cục bộ lên khoảng 35-40% tùy từng vị trí so với quý trước.

“Nếu bạn sở hữu một ngôi nhà riêng, bạn đang hiện thực hóa giấc mơ Mỹ”, Tổng thống George W. Bush đã nói như thế trong một bài phát biểu cách đây đúng 22 năm. Tuy vậy, trong bối cảnh giá nhà đất tại “xứ sở cờ hoa” gần đây tăng cao chóng mặt, “giấc mơ Mỹ” kiểu cổ điển đó trở nên xa vời với nhiều người.

Giao dịch không nhiều nhưng hiện tượng giá bất động sản tặng mạnh đã diễn ra suốt thời gian qua. Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, thị trường bất động sản năm 2020 và 2 tháng đầu năm 2021 thì giá nhà đất vẫn liên tục tăng. Trong đó, có những khu vực, dự án giá tăng trên 10% so với thời điểm đầu năm 2020.

Bất chấp đại dịch COVID-19 kéo dài, giá bất động sản thời gian qua không ngừng tăng. Thậm chí ở một số nơi còn có hiện tượng tăng nóng, ảo gây ra nhiều hệ lụy. Theo đánh giá của Bộ Xây dựng trong báo cáo mới nhất vừa được công bố về thông tin nhà ở và thị trường bất động sản, việc tăng giá mạnh và cục bộ tại một số khu vực chủ yếu diễn ra trong giao dịch giữa các nhà đầu cơ.

Cùng với triển vọng hòa bình trên bán đảo Triều Tiên, giá bất động sản xung quanh khu vực biên giới đang dần lên “cơn sốt”.