Dòng tín dụng ồ ạt đổ vào lĩnh vực bất động sản với tốc độ tăng trưởng cao gấp đôi mức bình quân chung đang gióng lên hồi chuông cảnh báo về một thị trường phát triển thiếu bền vững.

Thiếu nguồn cung, giá cả tăng cao vượt quá khả năng chi trả của người dân, thị trường chưa minh bạch… Thế chế và pháp lý vẫn đang là "điểm nghẽn" cố hữu khiến thị trường bất động sản (BĐS) hiện nay vẫn đang đối mặt với nhiều thách thức, đứng trước yêu cầu cấp thiết phải được "khơi thông" để phát triển một cách lành mạnh và bền vững.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng về tình hình triển khai hoạt động của Ban chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản trong 9 tháng năm 2025, thị trường đã ghi nhận những tín hiệu phục hồi đáng chú ý về nguồn cung ở nhiều phân khúc. Tuy nhiên, một nghịch lý lớn vẫn tồn tại khi giá bán, đặc biệt là tại các đô thị lớn, không những không giảm mà còn tiếp tục leo thang, vượt xa khả năng chi trả của đa số người dân.

Tại Diễn đàn Cấp cao Cố vấn tài chính Việt Nam lần thứ ba - năm 2025 (VWAS 2025) diễn ra ngày 25/9 dưới sự bảo trợ của Bộ Tài chính, với chủ đề "Kỷ nguyên mới, sức bật mới", các chuyên gia đã chỉ ra một số vấn đề trên thị trường bất động sản.

Dù đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính, đầu tư hoàn chỉnh hạ tầng và bán hết sản phẩm, nhưng đến nay, 25 căn nhà thuộc Dự án khu nhà ở Dương Hồng 9B4 - 9B8 ở huyện Bình Chánh cũ (nay là xã Bình Hưng, TP Hồ Chí Minh) vẫn chưa được cấp “sổ hồng” khiến người dân khiếu nại, doanh nghiệp lâm vào thế khó…

Khi bản đồ hành chính siêu đô thị TP Hồ Chí Minh  được định hình, The Global City trở thành điểm hẹn của dòng vốn đầu tư và lựa chọn an cư, nơi mỗi dự án đều mang một bản sắc riêng, góp phần hiện thực hóa phong cách sống thành thị quốc tế và giá trị bền vững cho cộng đồng cư dân tinh anh.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, công tác phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) trong 9 tháng năm 2025 đã đạt được những kết quả ban đầu quan trọng, tuy nhiên vẫn còn đối mặt với nhiều tồn tại, hạn chế đòi hỏi sự vào cuộc quyết liệt hơn nữa từ các bộ, ngành và đặc biệt là các địa phương.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, 9 tháng năm 2025, giao dịch nhà đất trên cả nước tăng không đáng kể. Trong khi đó, giá căn hộ chung cư, nhà ở liền kề, đất nền… đang duy trì ở mức cao và vẫn có xu hướng tăng.

17 năm về trước, tỉnh Hà Tĩnh thu hồi hơn 27ha đất gần khu cửa khẩu quốc tế Cầu Treo để làm khu công nghiệp. Tuy nhiên, đến nay chỉ có 3 doanh nghiệp đăng ký hoạt động, trong đó doanh nghiệp tiên phong đã “chết yểu”, buộc phải chuyển nhượng cho nhà đầu tư nước ngoài.

Theo Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, hiện cả nước có khoảng 2.000 dự án đang gặp khó khăn, vướng mắc liên quan đến pháp lý. Những vướng mắc này có sự mâu thuẫn, chồng chéo và rất phức tạp. Thực tế có dự án bị “đắp chiếu”; có dự án chưa được phép xây dựng nhà ở; có dự án được xây dựng nhà nhưng lại chưa được cấp sổ hồng… Trước thực trạng trên, Nghị quyết 66-NQ/TW ngày 30/4/2025 của Bộ Chính trị yêu cầu tập trung tháo gỡ khó khăn do quy định của pháp luật, được người dân, doanh nghiệp kỳ vọng các dự án phát triển nhà ở sẽ chấm dứt tình trạng dở dang kéo dài hàng chục năm qua...

Vào chiều 22/9 tại Hà Nội, Bộ Tư pháp sẽ phối hợp với Bộ Nông nghiệp và Môi trường tổ chức Hội thảo “Nhận diện điểm nghẽn và đề xuất giải pháp khắc phục liên quan đến lĩnh vực đất đai”. 

Việc triển khai Đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội đang có những bước tiến vượt bậc, tạo cơ sở vững chắc để tin rằng mục tiêu 100 nghìn căn trong năm 2025 hoàn toàn có thể đạt được. Tuy nhiên, để duy trì đà tăng trưởng và về đích vào năm 2030, vẫn còn nhiều thách thức lớn cần sự vào cuộc quyết liệt hơn nữa từ cả hệ thống chính trị, các cấp, các ngành và doanh nghiệp.

Dự án Trung tâm thẩm vấn an ninh quốc gia tại Sóc Sơn, Hà Nội đang bước vào giai đoạn giải phóng mặt bằng. Với 27 thửa đất và khoảng 15 ngôi mộ chưa xác định chủ sở hữu, các tổ chức, cá nhân có liên quan được thông báo phối hợp, hoàn tất thủ tục trước ngày 10/10/2025.

Trong không khí thi đua sôi nổi kỷ niệm 80 năm Quốc khánh 2/9, Đà Nẵng đang chứng kiến bước chuyển mình mạnh mẽ với việc đồng loạt khởi công 6 đại dự án trọng điểm từ ngày 19/8 đến 2/9. Nổi bật trong số này là Khu phức hợp 5 sao Regal Complex, công trình được kỳ vọng trở thành biểu tượng phồn hoa mới của thành phố bên sông Hàn.

Nhờ chiến lược đô thị tích hợp và nền tảng tài chính vững chắc, Nam Long lần thứ 5 ghi danh vào Top thương hiệu giá trị nhất Việt Nam.

Năm 2010 tới 2018, thị trường bất động sản trung tâm của TP Hồ Chí Minh chỉ là Quận 1, Bình Thạnh, Quận 4, Quận 3 cũ. Thế nhưng, từ năm 2019 tới nay, trung tâm của thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh lại là khu Đông như Quận 2, Thủ Đức, Quận 9 cũ. Giờ đây, câu chuyện dịch chuyển trung tâm này đang bắt đầu hiện ra tại khu vực Thuận An, Dĩ An thuộc tỉnh Bình Dương Cũ.