Thành lập văn phòng bất động sản để lừa đảo 18 người làm sổ đỏ

Ngày 22/8, TAND TP Hà Nội mở phiên tòa hình sự sơ thẩm xét xử bị cáo Hoàng Văn Đà (SN 1986, ở huyện Thanh Oai cũ, Hà Nội) và tuyên phạt bị cáo 15 năm tù về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”. Tổng hợp với bản án 54 tháng tù cũng về tội danh trên do TAND huyện Thanh Oai (cũ) xử phạt năm 2022, bị cáo Đà phải chấp hành hình phạt chung là 19 năm 6 tháng tù.

Liên quan đến vụ án này, bị cáo Đào Thị Khiêm (SN 1967, ở huyện Thanh Oai cũ) bị tuyên phạt 24 tháng tù cũng về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”. Vừa là bị cáo trong vụ án, bị cáo Khiêm cũng là một bị hại của chính bị cáo Đà.

Theo bản án sơ thẩm, Đà lừa đảo chiếm đoạt tài sản qua hình thức nhận tiền làm giấy chứng nhận quyền sở hữu đất (sổ đỏ) của những người có nhu cầu.

Đà tự giới thiệu với mọi người rằng, anh ta quen biết nhiều người ở Sở Tài nguyên Môi trường TP Hà Nội (cũ) nên có khả năng làm sổ đỏ cho ai có nhu cầu. Đà còn thành lập Văn phòng bất động sản H&Đ (không có giấy phép kinh doanh) rồi thuê ba người làm nhân viên, trong đó có bị cáo Khiêm.

Nhóm nhân viên này tin lời giới thiệu của Đà nên đứng ra tìm người có nhu cầu làm sổ đỏ, thu tiền và hồ sơ về văn phòng. Từ năm 2020 đến năm 2022, Đà chiếm đoạt của 18 bị hại (trong đó có Khiêm) với tổng số tiền hơn 1,7 tỷ đồng.

Kết quả điều tra xác định, năm 2021, do tin tưởng Đà làm được sổ đỏ nên Khiêm nhờ anh ta làm giúp giấy tờ cho thửa đất rộng 766m2 của gia đình mình. Hai bên thỏa thuận giá 80 triệu đồng. Sau đó, Khiêm mua thêm một mảnh đất khác và cũng nhờ Đà làm sổ với giá 15 triệu đồng. Tất cả tiền nhận của Khiêm, Đà tiêu xài cá nhân hết, không làm sổ đỏ cho Khiêm như đã hứa.

Sau khi nhờ Đà làm sổ đỏ cho mình, Khiêm nhận lời làm sổ đỏ nhanh cho một thửa đất của một phụ nữ với giá 200 triệu đồng, đồng thời hứa hẹn sau 45 ngày có kết quả. Số tiền 200 triệu đồng đã nhận, Khiêm chuyển lại 170 triệu đồng cho Đà nhờ làm sổ đỏ và cũng bị Đà chiếm đoạt hết.

Đến hẹn, người phụ nữ nhiều lần liên lạc, yêu cầu Khiêm thực hiện cam kết làm sổ đỏ cho thửa đất của mình, nhưng Khiêm không trả với lý do đã giao 200 triệu đồng cho Đà để làm sổ đỏ và bị chiếm đoạt.