Những căn nhà 1 Euro và “sự hồi sinh” trong lòng nước Ý
Taranto, thành phố cảng nằm ở "gót giày" Puglia của Ý, đang chứng kiến sự sụt giảm tới nghiêm trọng của dân số địa phương. Các quan chức thành phố không thể ngồi yên, họ muốn đảo chiều vận may bằng quyết định táo bạo: Bán những ngôi nhà với giá chỉ 1 Euro. Thương vụ kỳ lạ ra đời, người ta tò mò: Là người dân bỏ chi phí để bắt đầu cuộc sống mới, hay là chính Taranto đang đầu tư để kéo người dân về với họ?
Món hời
Theo CNN, Taranto là thành phố đầu tiên của nước Ý áp dụng chương trình bán nhà với giá chỉ 1 Euro. Chính quyền địa phương đã vẽ nên một bức tranh khiến "nhà đầu tư" mê hoặc: Một thế giới của riêng bạn, một vùng đất mới chờ đợi bạn khám phá, một góc riêng nép mình sâu nơi đồng quê nước Ý, một nền văn hóa mời gọi bạn tham gia. Tất cả những điều ấy sẽ được trao tới tay bạn với giá rẻ tới kinh ngạc, chỉ 1 Euro. Vì sao ư?
Bà Francesca Viggiano, Ủy viên Hội đồng di sản Taranto cho biết, chiến dịch "nhà 1 Euro" là một phần của công cuộc phục hưng du lịch cho thành phố. "Chúng tôi có một cảng lớn và du lịch trên biển đang được hồi sinh. Vì thế, đây là một kế hoạch chuyển đổi lớn bao gồm mọi thứ, cả đầu tư và du lịch. Đây sẽ là một cuộc sống mới cho thành phố", bà nói.
Một nước Ý lãng mạn và mơ mộng với Venice luôn đầy ứ khách du lịch, có lẽ nào lại cần kích cầu du lịch hơn nữa? Các quan chức tại Cammarata, một vùng đất với những ngôi nhà cũng có giá 1 Euro, đã đưa ra lời giải thích hợp lý hơn cho chiến dịch này.
Theo đó, lý do khiến thị trấn hoang vắng là đường phố tại đây quá chật hẹp, quanh co nên nhiều người trẻ cùng gia đình không thể nào điều khiển xe hơi. Họ đã dọn đến sống ở đô thị San Giovanni Gemini hiện đại gần đó, để lại những thị trấn bỏ hoang với khát khao hồi sinh một lần nữa.
Bisaccia, điểm đến mộng mơ ở khu vực phía nam Campania nước Ý, cũng đang bán 90 tòa nhà cũ với giá chỉ 1 Euro. Nằm trên đỉnh hai ngọn đồi thoải và được bao bọc bởi những rừng cây, Bisaccia đang dần bị lãng quên trong bản đồ của chính người dân nước này.
Từng là một trung tâm phát triển thịnh vượng thời phong kiến, nổi tiếng với nghề làm len, thị trấn nhỏ bỗng hứng chịu hậu quả nặng nề từ làn sóng di cư sau một loạt các trận động đất nghiêm trọng vào những năm 80. Những người dân từng sinh sống ở đây cứ liên tục rời đi, vì họ mong muốn tìm kiếm tương lai tươi sáng hơn vốn không thể tìm thấy tại nơi này.
"Chúng tôi đang phải đối mặt với tình trạng rất ngặt nghèo", phó thị trưởng thị trấn Francesco Tartaglia, chia sẻ với CNN Travel. "Vùng đất bị bỏ hoang trải dài khắp những ngôi làng cổ. Các ngôi nhà hoang nằm sát cạnh nhau dọc theo những con đường", ông miêu tả. Vì thế, theo ông Tartaglia, những người mới đến đây luôn được quan tâm và chăm sóc. "Bisaccia được mệnh danh là “thị trấn của sự dịu dàng".
Dù khó khăn, người dân nơi đây vẫn luôn có thái độ đáng kính, chào đón, chăm chỉ và kiên cường. Chúng tôi muốn nơi này sẽ được tỏa sáng trở lại một lần nữa", ông nói. Ông cũng không quên quảng cáo rằng tất cả các căn nhà hoang tại đây đều thuộc quyền sở hữu của chính quyền địa phương, khiến việc rao bán và ký hợp đồng với cư dân mới trở nên dễ dàng hơn mà không cần sự tham gia của bên thứ 3.
 |
| Chính quyền Taranto đang nỗ lực đẩy mạnh các chiến dịch nhằm thu hút người dân đến sinh sống. |
Sự đánh đổi
Theo New York Post, quá trình đô thị hóa tại Ý đã làm dịch chuyển một số lượng lớn cư dân từ các vùng nông thôn đến thành phố sinh sống và làm việc, biến những thị trấn nhỏ xinh của nước Ý chìm trong quên lãng và lụi tàn. Chiến dịch bán nhà với giá 1 Euro đã được thử nghiệm rộng rãi trên khắp đất nước để giải quyết cuộc khủng hoảng ấy.
"Đó là lý do tại sao chúng tôi chào đón những gia đình, những nhóm bạn bè, người thân, những người biết nhau hoặc các nhà đầu tư tham gia vào chiến dịch. Chúng tôi khuyến khích họ mua nhiều hơn một ngôi nhà để chiến dịch thực sự có tác động và có thể tạo ra một cuộc sống mới", phó thị trưởng thị trấn Bisaccia, Francesco Tartaglia, chia sẻ. Thị trấn Teora của Italia thậm chí còn hào phóng hơn cả thế. Chính quyền địa phương hi vọng sẽ khuyến khích được nhiều người chuyển đến sinh sống hơn bằng cách trả tiền thuê nhà cho họ.
Theo CNN, chính quyền địa phương sẽ trả cho những người mới đến 150 Euro mỗi tháng trong hai năm để chi trả phí thuê nhà, hoặc một khoản tiền 5.000 euro để mua nhà, đồng thời đề nghị miễn thuế địa phương và cung cấp các bữa ăn miễn phí tại trường. Thậm chí, khoảng 100 ngôi nhà đã được trang bị sẵn đồ dùng và nội thất, người thuê chỉ việc xách vali đến và lập tức được trở thành công dân.
Thị trưởng Teora, ông Stefano Farina, chia sẻ, dân số của thị trấn đã giảm sau trận động đất năm 1980 và vẫn chưa hồi phục. "Mỗi năm, có 2 đứa trẻ được sinh ra tại Teora, nhưng lại có 20 người già qua đời. Chúng tôi giờ chỉ có khoảng 1.500 cư dân", ông nói.
Thế nhưng, chẳng có bữa ăn nào là miễn phí. Bà Francesca Viggiano, Ủy viên Hội đồng di sản thành phố Taranto, cho biết, thành phố sẽ bắt đầu cung cấp các tòa nhà thuộc sở hữu của hội đồng trong Khu phố cổ với mức giá hấp dẫn chỉ 1 Euro. Song song với ưu đãi, người mua phải cam kết cải tạo ngôi nhà mà mình mua, một quá trình có khả năng tiêu tốn thêm hàng nghìn Euro.
Câu chuyện "mua nhà 1 Euro" bất ngờ đảo chiều, khi người mua phải đầu tư thêm rất nhiều tiền để cải tạo, còn chính quyền lại có thêm công dân. Một số thị trấn còn yêu cầu người mua nộp kế hoạch cải tạo căn nhà trong vòng một năm kể từ ngày mua, và bắt đầu cải tạo trong vòng 2 tháng kể từ ngày nhận giấy phép xây dựng. Nếu không thực hiện đúng, tài sản sẽ bị thu hồi.
Người mua cũng sẽ phải nộp thêm một số loại thuế phí liên quan nếu sử dụng vào mục đích kinh doanh. Còn với Teora, cư dân tiềm năng của thị trấn này phải là những gia đình có ít nhất một trẻ nhỏ và cam kết phải sinh sống ở đây tối thiểu 3 năm.
Ông Farina lý giải rằng, quy tắc này được đặt ra nhằm tìm kiếm những "công dân thực sự", những người sẽ sống và cống hiến cho mảnh đất này, thay vì chỉ bỏ tiền ra mua nhà rồi rời đi như khách trọ. "Tôi không tin vào việc rao bán những căn nhà giá 1 Euro, điều này không khuyến khích người dân ở lại thị trấn. Việc thực sự cư trú, đưa trẻ đến trường, mới là việc đem đến cuộc sống mới", ông nói.
 |
| Các ngôi nhà 1 euro thu hút sự quan tâm của nhiều "nhà đầu tư" đến từ châu Âu và châu Mỹ. |
Hồi sinh
Chiến dịch "nhà 1 Euro" đã diễn ra trong vòng hơn 1 năm qua tại nhiều thị trấn của Ý, với hi vọng thu hút nhiều công dân sinh sống hơn. Cum từ "1 Euro" biến nhiều ngôi nhà bỏ hoang trở thành món hời không chỉ với người dân mà cả truyền thông quốc tế.
Hàng triệu khách hàng trên toàn thế giới đã gọi điện về những đường dây nóng để tìm hiểu về chiến dịch này, vốn nhắm vào những người có ý định rời bỏ cuộc sống chật chội, ồn ào của thành phố để được sống chậm hơn. Nhưng những công dân "1 Euro", cách gọi khác của những người đã mua lại các căn nhà hoang, có thực sự yên tâm với sự lựa chọn của họ?
Với Morgane Guihot, một người đến từ Nantes, Pháp, thương vụ mà cô cùng chồng mình đầu tư tại Mussomeli, một thị trấn nhỏ nằm trên đảo Sicily, vẫn đang trong quá trình hoàn thiện. "Chúng tôi mới chỉ cải tạo xong nhà tắm. Vì cả hai chúng tôi đều là nghệ sĩ và nhà cải tạo xây dựng, chúng tôi tự mình làm hầu hết công việc. Thật tuyệt khi thấy căn hộ của mình hồi sinh một lần nữa", cô chia sẻ.
Theo Guihot, gia đình cô sẽ sử dụng ngôi nhà này là điểm dừng chân trong mỗi kỳ nghỉ hè hoặc Giáng sinh. Họ cũng đặt mục tiêu biến nơi đây thành chốn về khi đến tuổi hưu.
Còn Pattrick Janssen, một doanh nhân người Bỉ lại kể rằng, ông bị thu hút bởi quảng cáo "1 Euro" nhưng lại quyết định mua một ngôi nhà với giá cao hơn. "Thành thật mà nói, tôi không mua nhà có giá 1 Euro", ông cho biết. "Chúng tôi được giới thiệu khoảng 25 tòa nhà cũ, một vài trong số đó cần phải cải tạo rất nhiều. Do đó, tôi đã chuyển mục tiêu sang một tòa nhà mới hơn, với 3 phòng ngủ, và giá cũng cao hơn. Tôi cũng đầu tư thêm tiền để cải tạo".
Dù đầu tư có phần liều lĩnh vào Sicily, nhưng chắc chắn, doanh nhân này đã nhìn thấy tiềm năng trên hòn đảo nhỏ của nước Ý, những tiềm năng không chỉ phục vụ lợi ích của riêng ông.
Song, không phải ai cũng coi những thị trấn bỏ hoang ở Ý như một thương vụ đầu tư. Meredith Tabbone, chuyên viên tư vấn tài chính tại Chicago, Mỹ là một trong số 16 người mua thành công được những ngôi nhà với giá 1 Euro tại thị trấn Sambuca trên đảo Sicily, Forbes cho biết.
Tabbone mang trong mình dòng máu Sicily và luôn khao khát một lần được trở lại gây dựng sự nghiệp tại nơi đây, nhưng tài chính luôn là vấn đề khiến cô đau đầu. "Khi bạn bè chia sẻ với tôi bài quảng cáo, tôi nhận ra Sambuca chính là quê hương của mình, nơi gia đình tôi từng sinh sống", cô kể lại với CNN Travel.
"Cố nội của tôi đã di cư từ Ý đến Mỹ khi ông 15 tuổi. Tôi luôn mong được một lần thăm lại Sicily nhưng chưa có cơ hội", Tabbone háo hức chia sẻ. Giờ đây, với việc tự tay mua được ngôi nhà nơi tổ tiên cô từng sinh sống, mục tiêu nhập tịch Ý và trở lại đây sinh sống của Tabbone sẽ trở thành sự thật.
Biết đâu đấy, cô cùng những công dân "1 Euro" trên đất Ý sẽ cùng phục sinh vùng đất này, khởi tạo một cộng đồng mới, trên những móng nhà một thuở bỏ hoang.
