Lâm Đồng cảnh báo về “hợp đồng sở hữu kỳ nghỉ”

Ngày 9/10, Sở VH-TT-DL tỉnh Lâm Đồng đã phát đi cảnh báo liên quan đến hoạt động kinh doanh “hợp đồng sở hữu kỳ nghỉ” đang ngày càng phổ biến hiện nay.

Theo Sở VH-TT-DL tỉnh Lâm Đồng, hoạt động kinh doanh “hợp đồng sở hữu kỳ nghỉ” đang diễn biến phức tạp, có dấu hiệu nghi vấn lừa đảo khách hàng. Để đảm bảo quyền lợi của công dân, khách du lịch, tránh những rủi ro, nguy cơ có thể gặp phải khi ký kết “hợp đồng sở hữu kỳ nghỉ”, Sở VH-TT-DL tỉnh Lâm Đồng đã đề nghị UBND các xã, phường, đặc khu, các cơ sở kinh doanh dịch vụ du lịch tăng cường tuyên truyền, cảnh giác về các nguy cơ, rủi ro có thể gặp phải khi ký kết “hợp đồng sở hữu kỳ nghỉ” với các doanh nghiệp, tổ chức có dấu hiệu lợi dụng hoạt động này để trục lợi, lừa đảo khách hàng.

Cơ quan chức năng cũng rà soát, lập danh sách các cơ sở, doanh nghiệp có tổ chức hoạt động kinh doanh “hợp đồng sở hữu kỳ nghỉ” trên địa bàn để kiểm tra, giám sát; xử lý nghiêm các doanh nghiệp có dấu hiệu lợi dụng hoạt động kinh doanh “hợp đồng sở hữu kỳ nghỉ” để trục lợi.

"Hợp đồng sở hữu kỳ nghỉ" là hợp đồng dịch vụ cho phép người mua sử dụng một phần quyền tại một bất động sản nghỉ dưỡng trong một khoảng thời gian nhất định mỗi năm, thay vì sở hữu trực tiếp bất động sản đó. Người mua sẽ được hưởng quyền nghỉ dưỡng, thuê lại hoặc chuyển nhượng hợp đồng, đi kèm với các khoản phí duy trì, quản lý và nghĩa vụ theo quy định của hợp đồng. 

Bản chất của hợp đồng là quyền sử dụng chứ không phải sở hữu bất động sản. Người mua (chủ sở hữu kỳ nghỉ) có quyền sử dụng một căn hộ/phòng khách sạn trong một khoảng thời gian nhất định, không sở hữu toàn bộ bất động sản đó. Đây là dạng hợp đồng dịch vụ, không phải hợp đồng mua bán bất động sản.